AI는 어떻게 부동산 담보 가치를 계산할까?
1️⃣ 부동산 가치평가의 패러다임 전환 — AI 감정평가의 등장키워드: 인공지능 부동산평가, 감정평가 자동화, 데이터 기반 가치산정부동산 담보 가치는 전통적으로 감정평가사가 현장 조사를 통해 평가서를 작성하는 방식으로 산출되어 왔다. 그러나 이 방식은 평가자의 주관, 조사 범위의 한계, 데이터 갱신 속도 부족 등 여러 제약을 안고 있었다. 이런 한계를 극복하기 위해 등장한 것이 바로 **AI 기반 자동평가 시스템(AVM, Automated Valuation Model)**이다. 인공지능은 대규모 부동산 거래 데이터, 지역별 시세 변동, 건축 연도, 면적, 학군, 교통 접근성, 환경 요인 등을 정량적 변수로 학습하여 담보 가치를 예측한다. 과거에는 ‘비슷한 사례를 찾아 비교’하던 감정평가가 이제는 수백만 ..
